|
Нюансы монолитного строительства |
|
Сегодня используются две основные технологии монолитного строительства: с щитовой опалубкой и с туннельной опалубкой. Первая позволяет получать целые блоки квартир и возводить внутренние стены и перекрытия любой конфигурации в самые сжатые сроки. С туннельной опалубкой строятся каркасные здания без балок.
Таким образом, с монолитной технологией строительства становится реальной любая планировка квартир. Покупатель иногда может заказать необходимую планировку еще на предварительном этапе, до начала строительства, либо после завершения строительства обустроить интерьер по своему уму. Единственным ограничением могут быть только габариты его квартиры.
По типу различают чисто монолитные и сборно-монолитные здания. В последних, из монолита выполнены только несущие элементы, а наружные стены отделываются традиционными материалами, например, из кирпича или любого другого современного материала. Фасад зданий в таком случае может иметь самые изысканные воплощения, что делает монолитное здание одним из лидеров отрасли в эксклюзивной застройке.
Московский монолит
Домостроение из монолитного бетона особое распространение получило в Москве и это, прежде всего, из-за общего роста строительного фонда. Согласно имеющимся данным, в среднем в год в столице строится порядка 3600 тыс. м2 жилых зданий. При достаточно высокой загруженности ДСК, для монолита это большой потенциал для развития. Соотношение монолит/панель в 1995 году было 10:90, а в 2001 году уже 50:50. В последние годы наметился перевес в пользу монолитного строительства.
Другим фактором, эксперты называют запрет на возведение типовых панельных домов в исторической части города. Ведь применение монолитного строительства позволяет повторять оригинальные архитектурно-планировочные решения, вписывать возводимые строения в ландшафт и существующую застройку. Индивидуальные проекты монолитных домов, помимо исторической части города активно строятся в молодых районах Митино, Северном Бутово, Марьино, Кузьминках, Текстильщиках.
За рост популярности монолитное строительство обязано стремлению максимально использовать имеющиеся территории, получить максимальную прибыль от продажи за счет возведения качественного монолита.